有很多朋友住够了城市里的大平层,想自己购买宅基地,建一栋属于自己的梦中情房,我非常支持这种想法的,因为在预算充足、设计合理的情况下,自建房真的超舒服。
但是,我还是要说但是,如果你的预算不充足,设计图不是出自有经验的师傅之手,没有经过仔细推敲,没有充分考虑到当地的气候和邻里关系等因素,你自己建房子很可能带来一堆麻烦,尤其是房子建好后的头几年。比方说,很多人为了节省空间,将楼梯放在室外,到了冬天下雪或下雨、楼梯结冰时,你就知道有多不方便了;还有就是顶楼的防水没有做好,用不了几年,楼顶的水泥就会坏掉
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有很多朋友住够了城市里的大平层,想自己购买宅基地,建一栋属于自己的梦中情房,我非常支持这种想法的,因为在预算充足、设计合理的情况下,自建房真的超舒服。
但是,我还是要说但是,如果你的预算不充足,设计图不是出自有经验的师傅之手,没有经过仔细推敲,没有充分考虑到当地的气候和邻里关系等因素,你自己建房子很可能带来一堆麻烦,尤其是房子建好后的头几年。比方说,很多人为了节省空间,将楼梯放在室外,到了冬天下雪或下雨、楼梯结冰时,你就知道有多不方便了;还有就是顶楼的防水没有做好,用不了几年,楼顶的水泥就会坏掉,这就增了维修成本。
我之前看到过这样一句老话,“如果你想忙一天,就招待人来家里吃饭;如果你想忙一年,就自己建房子;如果你想忙一辈子,就生个孩子”,足见建房子是可以让自己忙活一年的。
有写年轻的朋友可能以为自己有钱,找人设计,找人施工,什么都不用管,但事实上,设计会有纰漏,施工人员可能偷工减料,最终建完之后,你家里的很多细节可能到你感觉很别扭,有一种花钱找罪受的感觉。
网上很多设计师发布的别墅模拟图片很漂亮,但事实上,从我个人的经验来看,我们还要考虑以下因素:
- 采光:我们不仅要考虑自己家的采光,也要考虑邻居家的采光。我很反对有些人为了自己采光方便,就让自己的后院或者西院儿的邻居不见天日,做人不要太自私,邻里关系不好,住着也不舒服。
- 隔热:现在夏天越来越热,必须充分考虑隔热。楼顶保温的成本其实也不低,实在不行可以多盖一层作为隔热层。另外,相对于平顶来说,斜顶铺上瓦片,本身就具备比较好的隔热效果。当然,加大层高,房子夏天也会凉快一些,因为最热的就是屋顶和南墙。
- 保暖:保暖是防止秋冬时节屋内的热量向外扩散。长江以北的冬天就比较冷了,冬天房屋的保暖非常重要,要根据自己的预算采取合理的方案,简单点可以加厚墙体,还可以做内墙保温。
- 排水:排水也非常重要,像我老家夏天的几场大雨,可以说就像瓢泼一样,排水不好或者是楼顶不平整,很容易造成积水,用不了几年水泥就会被破坏。
- 空调/取暖成本:提前考虑好如何制冷取暖,是采用中央空调,还是空气能+太阳能等形式,提前留好空调位置。冬冷夏热,再好的房子住着也不舒服。
- 抗震:一般一层或者两层的房子,如果圈梁和构造柱按照标准的方式施工,一般的地震没有问题,不必太担心。
- 雨雪等极端天气:北方冬天如果头一天下了雨,当天晚上往往会结冰,所以在做台阶或者楼梯的时候,要充分考虑防滑,尤其是台阶,必须保证非常平整,不要积水。你拿到图纸,看到效果图之后,想一想假如下了大雪或者是大雨,这个房子会怎么样。
- 施工难易程度:如果你的预算一般,不要采用复杂的设计,因为这样施工特别复杂,工人师傅也不熟悉,会多花很多工钱。
- 对邻居的影响:每个宅基地的前后左右情况都不一样,要充分考虑对邻居的影响,尽量不要伤和气。甚至在建房子之前可以找邻居凑一桌喝个酒,聊一聊,既可以听取经验,又可以为以后的邻里关系打下基础。很多人都是“顺着好吃,横着难咽”,提前打个招呼什么都好说,一声不吭,光顾自己,别人就有微词了。
- 北方的水管要尽量朝阳:水龙头放在阳面,这样冬天不容易冻住,第二天也很容易在太阳的照射下化开。不要让水管背阴。
盖房子有很多细节,上面的一些经验也只是一个大概,希望可以给大家一个参考。